Type de maison et budget

Définissez quel type de logement vous souhaitez acquérir, soyez précis pour faciliter les recherches. Quel quartier privilégier, une maison de plain-pied ou avec étages, quelle superficie totale, avec ou sans jardin, avec ou sans garage ? Déterminez si vous accepterez une mitoyenneté ou non, si vous voulez une piscine, si vous êtes prêt à effectuer des travaux et si oui, dans quelle mesure. Définissez le nombre de chambres souhaité, si la cuisine doit être ouverte ou séparée. Une fois que vous avez les réponses précises à ces questions, vient le moment du calcul de votre capacité de financement. Listez à combien s’élève votre apport personnel, à quelles aides vous pouvez recourir et le crédit immobilier.

Recherches, visites, négociations

Procurez-vous le maximum d’informations sur le marché immobilier de votre département pour connaître les tendances générales locales. Consultez les sites des agences immobilières, renseignez-vous dans la presse locale, et s’il le faut, créez des alertes mails pour suivre les nouveautés. Si vous trouvez plusieurs maisons qui correspondent à vos critères, visitez-les toutes et posez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit (charges de copropriété, taxe foncière, mode de chauffage et coût annuel, etc.), prenez des photos. Une fois que vous aurez fixé votre choix, négociez ! L’écart entre le prix annoncé par le vendeur et le prix final peut être considérable, ce qui peut faire baisser le coût total de votre projet.

Quels sont les différents types de pac air air ?

Une pac air/air possède un système de chauffage performant qui peut être simple (diffusant de l’air chaud seulement) ou réversible (diffusant de l’air chaud ou de l’air froid). Ces deux types de PAC peuvent être présents sur les modèles de climatiseurs split muraux, mono-split ou encore, multi-split. C’est-à-dire qu’on ne trouve généralement ce système que sur les modèles de climatiseurs à deux modules tout au moins ou ceux qui ont au moins un module extérieur et un modèle interne. Là encore, si la maison est de petite taille, il est recommandé de n’installer que des modèles de climatiseurs simple ou réversible simple. Pour une grande maison ou un local de bureau assez vaste, il est préférable de choisir un climatiseur multi-split (avec plusieurs modules internes) qui soit équipé d’une pompe à chaleur réversible et gainable. Ce type de climatiseur est caché dans le plafond et est presque invisible.

Comment fonctionne le climatiseur réversible ?

Le système de climatisation doté d’une pompe à chaleur de type air-air est composé d’une unité extérieure et d’une unité intérieure tout au moins. Cette dernière sera ensuite reliée à un ou plusieurs ventilo-convecteurs qui vont diffuser l’air chaud ou l’air froid dans chaque pièce de la maison. Sur un modèle de climatiseur avec une pompe simple, l’unité extérieure va capter les calories dans l’air extérieur en période hivernale grâce à un liquide frigorigène. Ensuite, le compresseur de la pompe à chaleur vont diffuser dans toutes les pièces l’air chaud à travers le ventilo-convecteur. Sur un modèle avec PAC réversible, la connexion entre l’unité intérieure et les ventilo-convecteurs se fait grâce à deux tuyaux. L’un va servir à transporter les calories vers l’intérieur et l’autre vers l’extérieur en fonction de la commande des résidents.

Pourquoi opter pour la pompe à chaleur air air Atlantic ?

La plupart des modèles de climatiseurs Atlantic sont de type réversible. En d’autres termes, les résidents d’une maison peuvent commander automatiquement et à tout moment la température de l’air à diffuser dans une pièce. Pour en savoir plus, vous pouvez visiter le site d’Atlantic. Un système de régulation de la température équipe chaque modèle de climatisation avec un thermostat d’ambiance intégré. Ce thermostat est également capable de réguler automatiquement la température interne d’une pièce. Ainsi, il va automatiquement augmenter la température de la pièce s’il fait froid, et la rafraîchir en période estivale. Et tout cela, sans avoir à redémarrer l’appareil. Il faut aussi noter que le liquide caloporteur utilisé dans les pompes à chaleur de la marque est respectueux de l’environnement. En plus de ces avantages, une garantie de 5 ans est offerte par l’enseigne sur chaque achat.

Mur végétal : qu’est-ce au juste ?

Un mur végétal est un assemblage de fleurs naturelles dressées à la verticale sur un support. Il est généralement mis en place pour des fins de protection (contre le bruit, l’excès de chaleur), à titre décoratif ou bien pour le plaisir d’être entouré par de la verdure. De plus en plus de ménages sont aujourd’hui attirés par ce concept. Si vous voulez installer un mur végétal chez vous ou dans vos locaux, des jardiniers paysagistes peuvent parfaitement concevoir des plans en fonction de vos désirs.

Comment créer un mur végétal ?

La première technique consiste à planter les plantes dans des pots contenant de la terre riche en humus. Vous pouvez planter aussi bien des fleurs que des plantes comestibles et bio. Toutefois, pour préserver son aspect décoratif, il est judicieux de bien jauger la cueillette.
La deuxième technique fait appel à une technique plus moderne qui est l’hydroponie. Au lieu d’utiliser de la terre, vous la remplacerez par un substrat inerte.

Quelles sont les conditions d’installation

Avant de commencer les travaux, pensez d’abord aux conditions auxquelles seront soumises les plantes. Elles vont avoir besoin d’eau, de lumière, d’entretiens et d’éléments fertilisants comme n’importe quelle plante. Un point d’évacuation d’eau doit également être préparé à l’avance. Si la mise en place du mur modifie l’aspect extérieur d’un bâtiment, vous êtes tenu d’informer la mairie ou les autorités compétentes. De même, si vous êtes locataire, vous devrez aussi informer le propriétaire.

La prise en charge de vos locataires par les services de conciergerie

Les services de conciergerie s’occupent de vos locations du début jusqu’à la fin du bail. Vous serez ainsi déchargé de toute tâche y afférente. En effet, c’est tout d’abord la conciergerie qui se chargera de chercher des locataires à votre local. A partir de ce moment, les services de conciergerie accompagneront les futurs locataires dans la mise en place du bail. Leurs services pourront notamment répondre aux interrogations de vos futurs locataires sur le local en question. Ils pourront ainsi établir une certaine communication entre les futurs locataires et le propriétaire afin de mettre en place une bonne logistique à l’arrivée des locataires sur les lieux.

Un déchargement des contraintes liées à la location

La location engendre des contraintes parfois trop lourdes pour les propriétaires. De ce fait, ils rebroussent chemin et ne font plus louer leur maison. Les services de conciergerie sont là pour dissiper cette remise en question des propriétaires. En effet, la conciergerie par les biais de leur prestataire vous déchargera tout d’abord des tâches ménagères qui doivent être faites avant l’arrivée et après le départ des locataires. Les services de conciergerie vous aideront aussi à bien évaluer votre local pour éviter une fausse évaluation qui pourrait vous pénaliser.

TV murale ou à poser ?

Avant même de penser à l’emplacement pour cette télévision, vous devez vous décider entre une TV murale et une TV à poser. Sachez que l’un comme l’autre possède des avantages et des inconvénients. Avec une TV murale par exemple, vous allez pouvoir gagner de la place et elle se fera plus discrète dans la décoration. Toutefois, vous ne pouvez pas faire grand-chose avec les fils, notamment si la prise est éloignée de l’emplacement de la télé. C’est par cet inconvénient que prime la TV à poser. Notez également que même si vous choisissez une TV murale, vous devez tout de même prendre un meuble TV pour que l’ensemble soit plus esthétique.

Le choix du meuble TV

Vous avez maintenant votre télé, mais pour l’accueillir et aussi le mettre en valeur, il faut un meuble TV. Sur le marché, il y a plusieurs modèles et on peut même constituer un meuble TV avec un meuble en dessus, des étagères au-dessus et des colonnes sur les côtés pour que la télé se retrouve au milieu. Peu importe vers quel modèle vous vous penchez, il est impératif qu’il soit assorti avec le style du salon. Si les murs de votre salon sont dans un coloris clair, vous pouvez rester dans les couleurs bois naturels et les éléments blancs plus lumineux pour le choix de votre meuble TV. Il est également possible de créer un contraste avec des éléments plus foncés. Pour ce mobilier, vous n’êtes pas obligé de vous focaliser sur le bois. Il est tout à fait possible de créer son meuble TV sur-mesure avec du bois et du métal ou du verre.

Préparez votre surface

Vous pouvez être tenté de passer directement à la peinture, mais un travail de préparation diligent est essentiel pour obtenir une finition d’aspect professionnel. Avant de peindre une nouvelle maison avec un extérieur en stuc, laissez-le durcir pendant au moins 28 jours. La peinture n’adhère pas correctement au stuc non durci et peut paraître calcaire ou poussiéreuse. Si vous repeignez une maison ancienne, inspectez les murs extérieurs et les garnitures pour vous assurer qu’il n’y a pas de déchiquetage, d’épluchage, de moisissure ou d’autres imperfections. Éliminez la moisissure en appliquant une solution d’agent de blanchiment chloré à l’aide d’un pulvérisateur de jardin. Ensuite, nettoyez à la pression tout l’extérieur pour enlever la saleté et la vieille peinture qui s’est détachée.

Calfeutrer et patch

Avant de prendre un rouleau de peinture, prenez un tube de calfeutrant. Il est essentiel de colmater les fissures, ainsi que les joints, lorsqu’un type de matériau extérieur en rencontre un autre. Cela comprend: les cadres de fenêtre, de porte, les moulures et les panneaux de bord. Si une vieille surface en stuc présente des copeaux ou des piqûres, appliquez une nouvelle couche de stuc et laissez-la sécher. Remplacez le bardage en bois ou les panneaux de façade qui montrent des signes de détérioration. Poncez doucement les boiseries et les portes pour obtenir une surface parfaite pour la peinture.

Prenez le temps d’aguicher

Pour tirer le meilleur parti de votre travail de peinture, utilisez un scellant de qualité. Le scellant a une teneur élevée en résine. Cela recouvre la vieille peinture, verrouille tout en place et crée une bonne surface pour que la nouvelle peinture adhère. Si vous repeignez des murs devenus calcaires ou poussiéreux, choisissez un scellant mural crayeux. La peinture ne collera pas à une surface poussiéreuse. En ce qui concerne les nouvelles constructions, l’apprêt au latex convient bien au vinyle et à la plupart des revêtements en bois. Si vous travaillez avec du stuc qui n’est pas complètement durci, vous pouvez appliquer un apprêt pour stuc chaud. Cela évite la période d’attente et permet à la surface d’agréer la peinture dès que l’apprêt sèche. Il est toutefois préférable de laisser le stuc durcir pendant la période recommandée, si possible. Vérifiez l’étiquette de votre apprêt ou de votre scellant pour déterminer le délai d’attente avant de commencer à peindre.

Choisissez une peinture de qualité

Une bonne peinture extérieure est du latex acrylique à 100%. La formule comprend trois composantes principales: les pigments qui fournissent la couleur ; des liants qui maintiennent le pigment au mur et les solvants qui rendent la peinture luisante. Au fur et à mesure que la peinture sèche, le solvant s’évapore, ne laissant que les pigments et les liants. Celles-ci sont connues sous le nom de solides en volume. Les peintures de qualité supérieure ont généralement des solides en volume plus élevés.

Bien placer le lit

Lorsqu’on aménage une chambre à coucher, l’emplacement du lit est le point sur lequel on se concentre en premier. Comme il n’y a pas encore les autres meubles, vous pouvez être tenté de placer n’importe où le lit. L’idéal est de le mettre perpendiculairement au mur le plus long de la pièce. Cet agencement va directement casser le côté étroit de la pièce.

Bien choisir son mobilier

Si vous venez de vous installer dans une nouvelle maison ou dans un nouvel appartement, il se peut que vous ne puissiez plus garder certains des meubles de votre ancienne chambre. Pour un petit espace, il faudra privilégier le mobilier aux pieds légers. Une commande avec des pieds compas au style scandinave conviendrait parfaitement à votre petite chambre à coucher. Vous pouvez également vous autoriser des meubles suspendus comme une table de chevet suspendue. En libérant l’espace au sol, vous allez avoir l’impression d’avoir une chambre plus grande. Evitez de placer vos meubles devant une fenêtre, car ceci empêchera la lumière d’entrer et vous allez vous sentir à l’étroit.

Choisir un élément « tape à l’œil »

Pour ne pas concentrer l’attention sur les quelques mètres carrés que vous avez dans la chambre, choisissez un élément « tape à l’œil ». Ainsi, vous pourrez détourner l’attention vers celui-ci. Vous pouvez par exemple vous créer une tête de lit originale. Si vous avez choisi le style vintage dans cette pièce, constituez votre tête de lit avec des tasseaux de bois partant de la tête du lit et allant jusqu’au plafond : on oubliera directement que vous avez une petite chambre à coucher.

Le format de la pergola

Si vous avez un grand espace, vous pouvez choisir la pergola autoportante. Il s’agit d’un format indépendant qui peut être fixé au sol, car elle est dotée de quatre poteaux rigides. Ce type de pergola peut très bien être installé sans toucher à la façade de la maison. Une fois bien mis en place, vous ne pourrez plus changer l’emplacement de cette pergola. Si vous voulez un espace ombragé collé à votre habitation, vous pouvez choisir la pergola adossée. Comme son nom l’indique, elle est à installer directement sur la façade de la maison. Vous pourrez ainsi y aménager un salon de jardin ou un coin repas. La pergola modulable, appelée aussi, la pergola démontable, est le type d’abri de jardin à prendre si vous ne comptez avoir l’espace ombragée que pendant l’été ou pour les occasions spéciales. Contrairement à ce que l’on peut croire, son montage ainsi que son démontage se font très facilement.

Le matériau pour la structure

Lors de ce choix, vous devez également considérer le matériau dans lequel est faite la structure. Ceci va déterminer l’esthétique de la pergola, mais aussi sa durée de vie. Si vous tenez à avoir un abri de jardin résistant à l’usure et aux intempéries, optez pour le modèle en aluminium. Ce dernier est plus cher, mais il reste très sobre et très design. Tournez-vous vers une pergola en bois si vous ne voulez pas dénaturer le côté campagnard de votre maison ou si vous voulez apporter une touche authentique à votre habitation. Côté durabilité, la pergola en bois peut très bien vous accompagner sur plusieurs années, mais vous serez obligé de l’entretenir régulièrement. Pour les maisons en pierre et les maisons de style provençal, l’abri de jardin en fer forgé conviendrait le mieux. Ce matériau s’intégrera parfaitement dans le décor. Pour qu’il puisse garder son aspect, vous devez également lui apporter un entretien régulier, car il est sujet à la rouille. La pergola en PVC est celle qui est la moins chère sur le marché. C’est vers ce matériau que se tourneront aussi ceux qui veulent avoir un style contemporain dans leur espace extérieur. Pour ce qui est de son entretien, ce ne sera pas si compliqué, mais la pergola en PVC n’est pas si durable que les autres modèles.

Comprendre ce courant tendance

Alors, si vous rêvez d’un ailleurs et de voyages, sachez que l’ethnique se décline aussi bien sur le mobilier que sur les petits objets déco, en passant sur les sols et sur les murs. Bref, avec beaucoup de maîtrise et de goût, l’ethnique rendra votre intérieur plus gai, plus vivant, plus dynamique, autant dire plus agréable à vivre ! Voyons étape par étape de quelles manières s’y prendre.

En avant les couleurs chaudes !

En style ethnique, ce sont les couleurs chaudes les championnes ! Et bien sûr, les matériaux naturels qui vont dans le droit fil de l’ode pour la nature. Le savoir-faire ancestral et traditionnel est également mis en avant dans l’ethnique chic, en misant sur le beau certes mais surtout, sur l’authentique. Gardez à l’esprit que l’ethnique chic, c’est d’abord un art de vivre. Quelle est la première étape pour l’adopter chez vous ? Et si vous commenciez par les murs ? Pour ne pas verser dans l’excès, n’habillez qu’un pan de mur d’un revêtement à motifs ethniques. Vous pouvez opter pour un papier peint imitant l’art africain, marocain ou indien ou de vrais papiers peints en provenance de ces pays. Foncez surtout sur les teintes proches de la terre telles que l’ocre et le terracotta. Mais si vous le voulez, vous pouvez garder vos murs blancs tels quels mais à décorer avec des détails artisanaux tels que des pièces réalisées à la main (éventails, sculptures, etc.) et fabriquées à partir de matériaux naturels (osier, raphia, etc.). Procurez-vous des poufs aux motifs graphiques d’un lointain mille fois rêvé, de napperons dans les mêmes tons…

Plateaux, tentures ou tapis

Pour dépayser au mieux votre intérieur et faire prédominer l’ethnique chic, plusieurs objets peuvent vous aider. Nous en arrivons maintenant aux objets de décoration proprement dit. Qu’est-ce que cela peut être ? Des tissus pour vos coussins, pour vos canapés et même vos murs. Pensez aussi aux tapis berbères, aux tentures brodées ou à motifs, tous ces menus objets destinés à réchauffer votre chez vous. Dans votre chambre à coucher, vous pouvez vous en servir pour vos rideaux ou votre couvre-lit. Sur vos meubles, petits et grands plateaux artisanaux vont créer un sentiment d’évasion à la pièce. Mais au sol, un parquet en bois, des tapis ethniques (boukahra, berbère ou boucherouite, etc.) ou en fibres naturelles sont vos meilleurs alliés. Exit donc le carrelage clair, les parquets blanchis qui jurent dans une ambiance ethnique chic.