Acheter une maison n’est pas une démarche que l’on fait dans la hâte. C’est une des acquisitions les plus importantes que vous aurez à faire de toute votre vie, donc, prenez le temps de la réflexion, de la préparation et de l’organisation. Vous aurez à passer par différentes phases, tout aussi capitales les unes que les autres. Vous devez tout faire pour limiter les risques, car il en existe. Voici quelques étapes à suivre dans ce projet d’acquisition d’une maison.

Type de maison et budget

Définissez quel type de logement vous souhaitez acquérir, soyez précis pour faciliter les recherches. Quel quartier privilégier, une maison de plain-pied ou avec étages, quelle superficie totale, avec ou sans jardin, avec ou sans garage ? Déterminez si vous accepterez une mitoyenneté ou non, si vous voulez une piscine, si vous êtes prêt à effectuer des travaux et si oui, dans quelle mesure. Définissez le nombre de chambres souhaité, si la cuisine doit être ouverte ou séparée. Une fois que vous avez les réponses précises à ces questions, vient le moment du calcul de votre capacité de financement. Listez à combien s’élève votre apport personnel, à quelles aides vous pouvez recourir et le crédit immobilier.

Recherches, visites, négociations

Procurez-vous le maximum d’informations sur le marché immobilier de votre département pour connaître les tendances générales locales. Consultez les sites des agences immobilières, renseignez-vous dans la presse locale, et s’il le faut, créez des alertes mails pour suivre les nouveautés. Si vous trouvez plusieurs maisons qui correspondent à vos critères, visitez-les toutes et posez toutes les questions qui vous viennent à l’esprit (charges de copropriété, taxe foncière, mode de chauffage et coût annuel, etc.), prenez des photos. Une fois que vous aurez fixé votre choix, négociez ! L’écart entre le prix annoncé par le vendeur et le prix final peut être considérable, ce qui peut faire baisser le coût total de votre projet.